늘푸른벽산

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 망포동에 등록된 아파트 33곳 가운데 30곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 22건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 2,077만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 99건으로, 1,380세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.0억에서 5.9억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 23개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 망포동 전체 평당가 중앙값 2,322만보다 11% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.0억은 직전 3개월 5.3억보다 13% 높고, 1년 전과 비교하면 25% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 12층 6.7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,877원입니다. 단지 1,380세대 평균은 10만 5,210원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.