동분당포레스트

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 도촌동에 등록된 아파트 4곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 8.9억입니다. 평당가는 3,473만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 408세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.1억에서 10.8억 사이였고, 폭은 33%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 13층 11.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 6,357원입니다. 단지 408세대 평균은 13만 4,360원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.