LH동분당센트럴파크

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 도촌동에 등록된 아파트 4곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 10.6억입니다. 평당가는 4,106만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 28건으로, 842세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.6억에서 12억 사이였고, 폭은 24%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 10.4억은 직전 3개월 10.7억보다 3% 낮고, 1년 전과 비교하면 24% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 13층 12억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 9,041원입니다. 단지 842세대 평균은 11만 7,142원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.