중앙동힐스테이트1차

2012년에 지어져 올해로 14년차입니다. 중앙동에 등록된 아파트 7곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 11.5억입니다. 평당가는 4,464만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 33건으로, 356세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.0억에서 12.1억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,464만과 거의 같습니다. 최근 3개월 중앙값 11.5억은 직전 3개월 11.4억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 9층 12.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 26% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 6,886원입니다. 단지 356세대 평균은 14만 6,881원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.