시범한양

1991년에 지어져 올해로 35년차입니다. 서현동에 등록된 아파트 14곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 35㎡(흔히 14평형)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 12.6억입니다. 평당가는 1.18억입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 31건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 96건으로, 2,419세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.4억에서 13.4억 사이였고, 폭은 29%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 13.0억은 직전 3개월 11.2억보다 17% 높고, 1년 전과 비교하면 45% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 8층 14억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 3만 3,616원입니다. 단지 2,419세대 평균은 8만 8,474원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.