경기 성남시 분당구 서현동
경기 성남시 분당구 불정로 361
| 전용면적 | 6개월 거래 | 시세 | 평당가 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| — | — | 7만 3,609원 | ||
| 16.8억 | 6,599만 | 13만 4,416원 | ||
| — | — | 15만 418원 | ||
| 19억 | 6,180만 | 16만 3,219원 | ||
| 19.3억 | 4,917만 | 20만 8,024원 | ||
| 18.5억 | 3,711만 | 26만 4,031원 | ||
| — | — | 31만 2,037원 |
시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다. 관리비는 단지 전체 금액을 면적에 비례해 나눈 값입니다.
서현동에선 싼 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.
갱신 계약은 보통 6.7억(+5%)에 이어졌어요. 새로 들어가면 6,000만쯤 더 들어요. (갱신 3건)
1992년에 지어져 올해로 34년차입니다. 서현동에 등록된 아파트 14곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.
전용 84㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 16.8억입니다. 평당가는 6,599만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 632세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.
같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 7,486만보다 12% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 8층 18억입니다.
최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 4,416원입니다. 단지 632세대 평균은 16만 4,554원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.
층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래
국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.
| 계약일 | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 8 | 18억 | 중개 |
| 26.07.28 | 6 | 12억 | 직거래 |
| 26.06.16 | 13 | 16.8억 | 중개 |
| 26.06.02 | 3 | 16.9억 | 중개 |
| 26.05.04 | 12 | 16.4억 | 중개 |
| 26.04.04 | 8 | 16억 | 중개 |
| 25.12.12 | 1 | 16.0억 | 중개 |
동네 전체 14곳 중 13위
평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.
이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.30 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.