청솔마을(공무원)

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 금곡동에 등록된 아파트 14곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 58㎡(약 18평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 12.5억입니다. 평당가는 7,101만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 474세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.9억에서 14.1억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 금곡동 전체 평당가 중앙값 6,585만보다 8% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 13.9억은 직전 3개월 11.9억보다 17% 높고, 1년 전과 비교하면 53% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 14층 14.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 33% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 3,176원입니다. 단지 474세대 평균은 13만 7,354원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.