무지개(3단지)(신한)

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 구미동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 53㎡(약 16평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 10.6억입니다. 평당가는 6,567만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 964세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 구미동 전체 평당가 중앙값 5,998만보다 9% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.6억은 직전 3개월 10.7억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 36% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 14층 12.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 고층(11층 이상)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 31원입니다. 단지 964세대 평균은 10만 8,257원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.