산운마을8단지(부영사랑으로)

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 운중동에 등록된 아파트 10곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 15.9억입니다. 평당가는 8,845만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 371세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 운중동 전체 평당가 중앙값 7,374만보다 20% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 16.0억은 직전 3개월 15억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 33% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 18층 16억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 5월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 4,397원입니다. 단지 371세대 평균은 11만 3,209원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.