산운마을5단지(한성필하우스)

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 운중동에 등록된 아파트 10곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 18.5억입니다. 평당가는 7,211만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 5건으로, 268세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 17.8억에서 19.1억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 6,704만보다 8% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 10층 19.4억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 7,080원입니다. 단지 268세대 평균은 14만 6,638원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.