판교원마을7단지(모아미래도)

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 판교동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 57㎡(흔히 23평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 15.2억입니다. 평당가는 8,899만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 22건으로, 585세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.0억에서 16.0억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 15.7억은 직전 3개월 15억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 26% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 6층 16.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 5,689원입니다. 단지 585세대 평균은 11만 1,171원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.