판교원마을6단지(판교대광로제비앙)

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 판교동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 58㎡(약 18평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 14.8억입니다. 평당가는 8,441만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 470세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 14.3억에서 15.3억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 15.3억은 직전 3개월 14.5억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 32% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 8층 15.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 29% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 4,666원입니다. 단지 470세대 평균은 12만 191원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.