봇들마을1단지(판교신미주)

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 삼평동에 등록된 아파트 9곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 83㎡(흔히 33평형)은 최근 6개월 13건이 거래됐고 중앙값은 19.4억입니다. 평당가는 7,704만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 21건으로, 1,147세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 18.5억에서 20.7억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1억보다 23% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 9층 20.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 2,782원입니다. 단지 1,147세대 평균은 13만 3,147원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.