현대3

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 신곡동에 등록된 아파트 50곳 가운데 23곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 97㎡(약 29평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 4.0억입니다. 평당가는 1,387만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 16건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 4.3억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 26개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 신곡동 전체 평당가 중앙값 1,193만보다 16% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.0억은 직전 3개월 4.0억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 15층 5.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.