민락2지구18단지호반베르디움

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 민락동에 등록된 아파트 23곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 4.5억입니다. 평당가는 1,743만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 24건으로, 463세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,500만보다 16% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.5억은 직전 3개월 4.5억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 13층 6.0억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 153원입니다. 단지 463세대 평균은 12만 118원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.