의정부역센트럴자이앤위브캐슬

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 의정부동에 등록된 아파트 73곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 58건이 거래됐고 중앙값은 6.5억입니다. 평당가는 3,584만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 140건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 210건으로, 2,473세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.3억에서 6.8억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 21개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,697만보다 111% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.8억은 직전 3개월 6.4억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 15% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 34층 6.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 5,608원입니다. 단지 2,473세대 평균은 8만 3,220원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.