고산수자인디에스티지2단지

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 산곡동에 등록된 아파트 6곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 102㎡(약 31평)은 최근 6개월 28건이 거래됐고 중앙값은 6.6억입니다. 평당가는 2,146만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 32건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 75건으로, 1,033세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.4억에서 7억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 6.7억은 직전 3개월 6.5억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 8월, 6층 7.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 4,840원입니다. 단지 1,033세대 평균은 8만 5,792원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.