삼도세라믹

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 신곡동에 등록된 아파트 50곳 가운데 43곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 52㎡(약 16평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 1.6억입니다. 평당가는 1,049만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 15건으로, 480세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.6억에서 1.7억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 신곡동 전체 평당가 중앙값 1,193만보다 12% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.6억은 직전 3개월 1.7억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 9% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 13층 2.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 9,338원입니다. 단지 480세대 평균은 9만 786원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.