영풍

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 석수동에 등록된 아파트 40곳 가운데 20곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 82㎡(흔히 33평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 5.2억입니다. 평당가는 2,079만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 206세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.0억에서 5.4억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 22개 단지 가운데 평당가 20위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,920만보다 29% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.2억은 직전 3개월 5.1억보다 2% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 13층 5.6억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,128원입니다. 단지 206세대 평균은 10만 5,814원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.