비산롯데캐슬

2003년에 지어져 올해로 23년차입니다. 비산동에 등록된 아파트 49곳 가운데 15곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 82㎡(흔히 33평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 8.3억입니다. 평당가는 3,346만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 26건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 43건으로, 955세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.3억에서 8.5억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 15위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,857만보다 13% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 8.4억은 직전 3개월 8억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 18% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 19층 8.9억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,610원입니다. 단지 955세대 평균은 9만 8,116원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.