호계동미원(美苑)

2013년에 지어져 올해로 13년차입니다. 호계동에 등록된 아파트 98곳 가운데 25곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 6.2억입니다. 평당가는 2,399만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.7억에서 6.3억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 52개 단지 가운데 평당가 31위입니다. 호계동 전체 평당가 중앙값 2,751만보다 13% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 8층 6.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 8% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.