평촌어바인퍼스트

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 호계동에 등록된 아파트 98곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 53건이 거래됐고 중앙값은 10.3억입니다. 평당가는 5,660만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 108건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 257건으로, 3,850세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9.6억에서 10.9억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 37개 단지 가운데 평당가 4위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,115만보다 82% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 10.8억은 직전 3개월 10억보다 7% 높고, 1년 전과 비교하면 26% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 9월, 15층 11억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 7,277원입니다. 단지 3,850세대 평균은 8만 1,121원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.