힐스테이트중동

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 중동에 등록된 아파트 85곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 47건이 거래됐고 중앙값은 11.9억입니다. 평당가는 4,627만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 93건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 96건으로, 999세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11억에서 13억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 39개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,599만보다 78% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 11.8억은 직전 3개월 11.9억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 44층 13.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 1,832원입니다. 단지 999세대 평균은 12만 5,286원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.