한라마을(주공2)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 중동에 등록된 아파트 85곳 가운데 30곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 42㎡(흔히 17평형)은 최근 6개월 43건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 2,196만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 73건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 98건으로, 1,246세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.6억에서 3.0억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,372만보다 7% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.0억은 직전 3개월 2.7억보다 11% 높고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 9층 4.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 435원입니다. 단지 1,246세대 평균은 8만 3,434원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.