광명소하휴먼시아3단지

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 소하동에 등록된 아파트 30곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 8.3억입니다. 평당가는 3,226만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 413세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.5억에서 8.9억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 소하동 전체 평당가 중앙값 2,601만보다 24% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8.5억은 직전 3개월 8.3억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 11% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 12층 9.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 8,545원입니다. 단지 413세대 평균은 11만 8,028원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.