우미린센트럴파크

2016년에 지어져 올해로 10년차입니다. 비전동에 등록된 아파트 43곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 32건이 거래됐고 중앙값은 3.9억입니다. 평당가는 1,517만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 47건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 47건으로, 870세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.5억에서 4.1억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 비전동 전체 평당가 중앙값 885만보다 71% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.9억은 직전 3개월 3.9억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 7층 5.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 2,803원입니다. 단지 870세대 평균은 10만 2,780원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 5건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.