평택스마트빌포레

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 포승읍 도곡리에 등록된 아파트 10곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 24㎡(흔히 10평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 6,200만입니다. 평당가는 851만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 23건으로, 291세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5,980만에서 6,320만 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 3월, 5층 7,200만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 1,339원입니다. 단지 291세대 평균은 8만 4,067원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.