라페온빌II

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 평택동에 등록된 아파트 12곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 18㎡(약 6평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 5,500만입니다. 평당가는 995만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 299세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5,500만에서 7,300만 사이였고, 폭은 33%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 6,400만은 직전 3개월 5,500만보다 16% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2023년 4월, 9층 1.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 22% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 731원입니다. 단지 299세대 평균은 6만 5,462원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.