안산현대1

1989년에 지어져 올해로 37년차입니다. 성포동에 등록된 아파트 7곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 35㎡(약 11평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 2.1억입니다. 평당가는 1,968만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 45건으로, 570세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.1억에서 2.2억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.1억은 직전 3개월 2.1억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 5% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 1층 3.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 4,367원입니다. 단지 570세대 평균은 5만 8,636원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.