달빛마을(동부)

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 화정동에 등록된 아파트 36곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 4.6억입니다. 평당가는 1,777만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 23건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 1,784세대의 1%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.4억에서 4.8억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 17위입니다. 화정동 전체 평당가 중앙값 1,875만보다 5% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.7억은 직전 3개월 4.5억보다 3% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 5월, 6층 6.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 2,218원입니다. 단지 1,784세대 평균은 10만 191원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.