호수마을(대우)

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 장항동에 등록된 아파트 11곳 가운데 4곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 54㎡(약 16평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 2,021만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 19건으로, 388세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.2억에서 3.5억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.5억은 직전 3개월 3.3억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 11% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 7월, 16층 4.9억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,425원입니다. 단지 388세대 평균은 11만 9,147원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.