호수마을(삼환)

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 장항동에 등록된 아파트 12곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 132㎡(흔히 53평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 6.8억입니다. 평당가는 1,699만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 876세대의 0.8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6억에서 7.1억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,011만보다 16% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 14층 9.1억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 7,270원입니다. 단지 876세대 평균은 14만 5,363원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.