강선마을5단지(동부,건영)

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 주엽동에 등록된 아파트 43곳 가운데 10곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 132㎡(약 40평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 6.1억입니다. 평당가는 1,526만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 5건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 13건으로, 528세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 11위입니다. 주엽동 전체 평당가 중앙값 1,915만보다 20% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.1억은 직전 3개월 6.5억보다 6% 낮고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 13층 8.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 27만 744원입니다. 단지 528세대 평균은 26만 1,870원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.