강선마을8단지(롯데,럭키)

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 주엽동에 등록된 아파트 43곳 가운데 34곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 71㎡(약 21평)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 4.2억입니다. 평당가는 1,951만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 20건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 4.5억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 16개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 주엽동 전체 평당가 중앙값 1,915만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.9억은 직전 3개월 4.3억보다 10% 낮고, 1년 전과 비교하면 16% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 2월, 7층 6.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 16% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.