더샵그린포레1단지

2015년에 지어져 올해로 11년차입니다. 인창동에 등록된 아파트 68곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 7.0억입니다. 평당가는 2,715만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 14건으로, 236세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.5억에서 7.3억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 27개 단지 가운데 평당가 15위입니다. 인창동 전체 평당가 중앙값 2,658만보다 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 15층 7.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 1,955원입니다. 단지 236세대 평균은 16만 2,611원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.