토평신명

2001년에 지어져 올해로 25년차입니다. 교문동에 등록된 아파트 26곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 12억입니다. 평당가는 4,687만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 434세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.9억에서 12.5억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 교문동 전체 평당가 중앙값 3,800만보다 23% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 12.3억은 직전 3개월 12억보다 3% 높고, 1년 전과 비교하면 42% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 4월, 5층 12.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 16% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 9,344원입니다. 단지 434세대 평균은 13만 8,738원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 6건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.