한성

1990년에 지어져 올해로 36년차입니다. 교문동에 등록된 아파트 26곳 가운데 25곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 1건이 거래됐고 중앙값은 6.2억입니다. 평당가는 2,412만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 490세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,439만보다 30% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 1월, 3층 8.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 3,131원입니다. 단지 490세대 평균은 10만 4,154원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.