아차산어울림아파트

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 교문동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 7.8억입니다. 평당가는 3,035만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 13건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.2억에서 8.1억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 교문동 전체 평당가 중앙값 3,800만보다 20% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 8.0억은 직전 3개월 7.7억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 12층 8.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 8% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.