신창현두산위브

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 화도읍 녹촌리에 등록된 아파트 9곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 1,256만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 478세대의 2%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.8억에서 3.4억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,786만보다 30% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.2억은 직전 3개월 3.1억보다 5% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 11층 4.8억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,647원입니다. 단지 478세대 평균은 11만 2,472원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.