더힐포레3단지

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 다산동에 등록된 아파트 57곳 가운데 31곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 6.5억입니다. 평당가는 2,539만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 189세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 38개 단지 가운데 평당가 28위입니다. 다산동 전체 평당가 중앙값 3,232만보다 21% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 4월, 15층 7.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 7,568원입니다. 단지 189세대 평균은 12만 5,275원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.