부영사랑으로

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 진접읍 금곡리에 등록된 아파트 12곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 34건이 거래됐고 중앙값은 3.7억입니다. 평당가는 1,449만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 54건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 54건으로, 1,080세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.6억에서 3.9억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 진접읍 금곡리 전체 평당가 중앙값 1,693만보다 14% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.8억은 직전 3개월 3.7억보다 2% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 2월, 7층 5.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 17만 4,337원입니다. 단지 1,080세대 평균은 17만 4,318원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건, 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.