별내반도유보라

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 별내면 청학리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 3.5억입니다. 평당가는 1,358만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 9건으로, 116세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.4억에서 3.8억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 7개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 별내면 청학리 전체 평당가 중앙값 1,253만보다 8% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.5억은 직전 3개월 4.0억보다 14% 낮고, 1년 전과 비교하면 9% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 5층 4.3억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 753원입니다. 단지 116세대 평균은 13만 659원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.