신안인스빌

2012년에 지어져 올해로 14년차입니다. 별내동에 등록된 아파트 22곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 46건이 거래됐고 중앙값은 7.2억입니다. 평당가는 2,800만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 68건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 68건으로, 874세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.0억에서 7.6억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 별내동 전체 평당가 중앙값 2,467만보다 13% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 7.3억은 직전 3개월 7.1억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 12층 8.3억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 9,015원입니다. 단지 874세대 평균은 10만 9,006원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.