건영1

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 정왕동에 등록된 아파트 63곳 가운데 25곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 2.2억입니다. 평당가는 1,210만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 26건으로, 770세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.1억에서 2.4억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 46개 단지 가운데 평당가 39위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,312만보다 8% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.2억은 직전 3개월 2.3억보다 5% 낮고, 1년 전과 비교하면 10% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 9층 2.9억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 68원입니다. 단지 770세대 평균은 8만 5,159원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.