건영5

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 정왕동에 등록된 아파트 63곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,284만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 9건으로, 340세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.6억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 43개 단지 가운데 평당가 22위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,284만과 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 5월, 5층 4.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 12% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 8,061원입니다. 단지 340세대 평균은 12만 8,112원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.