동백(우성)

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 산본동에 등록된 아파트 48곳 가운데 31곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 102㎡(약 31평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 6.5억입니다. 평당가는 2,133만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 28건으로, 624세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.4억에서 6.9억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 산본동 전체 평당가 중앙값 2,419만보다 12% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 6.5억은 직전 3개월 6.6억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 14% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 14층 7.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 5,783원입니다. 단지 624세대 평균은 9만 9,808원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.