충무주공2단지2차(873-2)

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 금정동에 등록된 아파트 54곳 가운데 30곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 52㎡(약 16평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 4.0억입니다. 평당가는 2,595만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 38건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 57건으로, 476세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.0억에서 5.3억 사이였고, 폭은 34%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 금정동 전체 평당가 중앙값 1,920만보다 35% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5억은 직전 3개월 4.0억보다 23% 높고, 1년 전과 비교하면 34% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 13층 5.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 7,383원입니다. 단지 476세대 평균은 10만 8,725원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.