경기 하남시 학암동
경기 하남시 위례대로6길 45
| 전용면적 | 6개월 거래 | 시세 | 평당가 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| — | — | 11만 2,824원 | ||
| 18억 | 5,259만 | 12만 4,991원 | ||
| — | — | 12만 6,097원 |
시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다. 관리비는 단지 전체 금액을 면적에 비례해 나눈 값입니다.
학암동에선 싼 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.
갱신 계약은 보통 7.2억(+5%)에 이어졌어요. 새로 들어가면 8,600만쯤 더 들어요. (갱신 15건)
2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 학암동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.
전용 102㎡(흔히 41평형)은 최근 6개월 신고된 거래가 없습니다. 이 단지의 마지막 거래는 2026년 10월입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 875세대의 0.9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.
같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 1월, 9층 17.8억입니다.
최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 2,824원입니다. 단지 875세대 평균은 11만 5,580원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.
층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래
국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.
| 계약일 | 층 | 거래가 | 유형 |
|---|---|---|---|
| 26.02.01 | 9 | 16.8억 | 중개 |
| 26.01.19 | 9 | 17.8억 | 중개 |
| 26.01.05 | 1 | 14.4억 | 중개 |
| 25.12.10 | 14 | 15.2억 | 중개 |
| 25.12.07 | 7 | 15억 | 중개 |
| 25.11.29 | 21 | 15.9억 | 중개 |
| 25.11.29 | 21 | 15.9억 | 해제 |
해제 거래(취소선)는 실제로 성사되지 않아 시세 계산에서 제외됩니다.
동네 전체 12곳 중 10위
평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.
이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.28 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.