교동마을현대필그린

2002년에 지어져 올해로 24년차입니다. 마북동에 등록된 아파트 23곳 가운데 12곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 135㎡(흔히 54평형)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 5.7억입니다. 평당가는 1,397만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 486세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.4억에서 6.3억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,678만보다 17% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 7월, 11층 6.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 11% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 16만 3,264원입니다. 단지 486세대 평균은 15만 4,001원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.