구성우림필유

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 마북동에 등록된 아파트 23곳 가운데 20곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 6.3억입니다. 평당가는 3,527만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 42건으로, 362세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 마북동 전체 평당가 중앙값 2,315만보다 52% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 16층 6.7억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 26% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 4,410원입니다. 단지 362세대 평균은 11만 349원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.